现如今，很多朋友急用钱的时候都会想到用自己的房子抵押贷款，但是，如果是用父母的房子可以办理抵押贷款吗？今天小梁就带大家了解一下这方的知识。
父母的房产证可以办理贷款吗？
答案是可以的，但是需要符合一定的抵押贷款条件，而且需要房产证的房主本人出面才能办理，同时要满足以下几个条件：
1、有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
2、有合法有效的购房合同；以新购住房作抵押，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
3、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
4、能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
那么有些人可能会问是不是满足以上条件，只要有房产证，房主本人就可以办理贷款呢？其实，光有房产证是不够的，也是要满足一定的条件，银行才会同意给你贷款。
1、申请人一定要具有完全的民事行为能力的自然人，还需要关注贷款到期日时的内容，一般来说，实际的年龄是不可以超过65周岁的。
2、如果说有本市的常住户口，同时还有一些固定的住所；以及正当的职业还有稳定的收入来源都是非常关键的，相关的人员还需要具备按期偿还贷款本息的能力；
3、相关的人员要愿意并且要能够提供贷款人认可的房产的抵押；相关的人员还需要有房产的共有人认可的有关的借款和担保行为，并且要愿意承担相关的法律责任。
4、还款人需要提供的材料有：身份证、户口本；个人的收入证明（一定要加盖上单位的公章）；所在的单位营业执照的复印件（也需要加盖公章）；结婚证以及借款人的配偶身份证、户口簿；
5、房屋产权证还有原购房协议正本以及复印件，还需要准备好房屋的拥有人以及共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明。
所以，不是所有的房产都能够办理抵押贷款，只有满足贷款机构的相关条件才能办理，当然各贷款机构所要求的条件可能不同，如果大家有这方面的需求，可以咨询相关贷款机构，选择适合自己的机构来办理贷款。
